三驅(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是款將小區(qū)管理信息化的實(shí)用工具，軟件分為收費(fèi)管理、物業(yè)管理、客戶管理三大模塊，詳細(xì)記錄業(yè)主信息、對(duì)每戶各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行精準(zhǔn)計(jì)算，收款情況、收款明細(xì)一目了然，為物業(yè)人員減輕工作負(fù)擔(dān)，提高工作效率。

三驅(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)特色

1、物業(yè)資料管理：詳細(xì)記錄各物業(yè)對(duì)象的資料，其中包括：樓盤（小區(qū)）、樓宇、住宅單元、商鋪、車位和場(chǎng)地設(shè)施等。

2、業(yè)主資料管理：詳細(xì)記錄各業(yè)主的基本資料、聯(lián)系方式及其他相關(guān)信息。

3、收費(fèi)項(xiàng)目管理：設(shè)定各收費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算公式。

4、公共分?jǐn)偣芾恚荷�成住宅單元、商鋪及車位的共公分�(jǐn)傎M(fèi)用，分?jǐn)傎M(fèi)用通過公式自動(dòng)計(jì)算，也可手工調(diào)整。

5、收款管理：以業(yè)主為中心，可合并多個(gè)物業(yè)對(duì)象多月份收款，也可單獨(dú)一個(gè)物業(yè)對(duì)象或單個(gè)月份收款，支持預(yù)收款處理。系統(tǒng)提供兩種收據(jù)的打印模式：固定收據(jù)格式和套打（即只打印內(nèi)容及其位置可調(diào)整以適應(yīng)印刷好的單據(jù)）。

6、繳費(fèi)通知單：根據(jù)各業(yè)主的欠費(fèi)，生成繳費(fèi)通知單。繳費(fèi)通知單打印支持兩種紙張格式：標(biāo)準(zhǔn)憑證紙（21X14）和A4紙（一頁打印三張單）。

7、客戶檔案管理：客戶檔案管理模塊將業(yè)主資料、名下物業(yè)資料及各物業(yè)的收款記錄綜合顯示，便于管理和查詢。

8、非經(jīng)常性收支管理：

其他收費(fèi)：其他收費(fèi)是針對(duì)不定期的收費(fèi)項(xiàng)目而設(shè)的收費(fèi)功能，如工本費(fèi)、租場(chǎng)費(fèi)、臨時(shí)停車費(fèi)……等，所收款項(xiàng)可歸入指定的帳戶中。

其他收費(fèi)收據(jù)：

支出單：用于日常運(yùn)作所發(fā)生的費(fèi)用支出，并可從指定的帳戶扣減金額。

9、帳戶管理：

帳戶是指各獨(dú)立運(yùn)作的資金帳戶，如現(xiàn)金帳戶、工行帳戶、建行帳戶……等，用戶可自設(shè)定帳戶，數(shù)目不限。在各種收費(fèi)單據(jù)中都提供收款帳戶項(xiàng)，即填寫各收款單據(jù)后，該單據(jù)收取金額即可自動(dòng)歸入指定的帳戶，并自動(dòng)產(chǎn)生該帳戶的收支流水帳。

除客戶各種收款單可錄入帳戶的收款金額外，系統(tǒng)還提供單獨(dú)的收入單、支出單和帳戶單的轉(zhuǎn)帳功能，這些單據(jù)的金額分別反映在帳戶的收入或支出欄中。

10、報(bào)表中心：

物業(yè)收費(fèi)月報(bào)表：顯示各物業(yè)單元的基本信息和本年各月份的收費(fèi)情況。

公共分?jǐn)傎M(fèi)月報(bào)表：顯示各單元、車位在本年各月份的收款情況。

車位收費(fèi)月報(bào)表：顯示各車位的基本信息和本年各月份的收費(fèi)情況。

客戶欠款查詢：查詢各業(yè)主的欠費(fèi)情況。

收款明細(xì)表：顯示某段時(shí)間內(nèi)收款的內(nèi)容和金額。

帳戶收付匯總表：匯總各帳戶在顯示某段時(shí)間內(nèi)的收、支及余額。

項(xiàng)目匯總表：匯總各收支項(xiàng)目在某段時(shí)間內(nèi)的金額及帳戶。

11、系統(tǒng)維護(hù)：

系統(tǒng)維護(hù)主要包括系統(tǒng)日常運(yùn)作所需的相關(guān)功能：

1. 數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)：將數(shù)據(jù)打包備份到硬盤或U盤中，并可在需要時(shí)恢復(fù)到系統(tǒng)中；
2. 用戶權(quán)限管理：設(shè)定各操作員的使用權(quán)限，即各操作品可進(jìn)入的功能模塊或報(bào)表；
3. 升級(jí)管理：導(dǎo)入或下載升級(jí)包，升級(jí)系統(tǒng)；
4. 系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置：設(shè)定系統(tǒng)運(yùn)作的模式和系統(tǒng)所需的基本資料，如本單位名、電話等；
5. 密碼設(shè)置：設(shè)定各操作員的密碼；

三驅(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)使用注意

本軟件無需安裝，直接雙擊“運(yùn)行三驅(qū)系統(tǒng)”即可進(jìn)入程序，也可將“運(yùn)行三驅(qū)系統(tǒng)”創(chuàng)建快捷方式，并發(fā)送到桌面，方便日后使用。

本軟件是使用企業(yè)級(jí)的專業(yè)大型數(shù)據(jù)庫SQL Server（版本:2000、2005、2008），如希望將數(shù)據(jù)庫安裝在您的電腦上運(yùn)行程序，需先在您的電腦上安裝SQL Server數(shù)據(jù)庫，再雙擊“createdb.exe”即可進(jìn)入創(chuàng)建本地?cái)?shù)據(jù)庫向?qū)С绦颍�按提示續(xù)步執(zhí)行即可創(chuàng)建。